test

Брокерские услуги
коммерческая недвижимость

Калькулятор доходности недвижимости

Исходные данные

Тип объекта

Рост стоимости за время строительства (%)

На сколько % вырастет цена к моменту ввода в эксплуатацию

Стоимость объекта сегодня (₽)

Площадь (м²)

Стоимость квадратного метра (₽/м²)

Аренда в месяц (₽)

Аренда в год (₽)

Арендная ставка (₽/м² в месяц)

Простой аренды (%)

Сколько времени объект пустует в среднем за год

Индексация аренды (% в год)

На сколько % будет расти аренда каждый год

Коммунальные платежи (₽/мес)

Кто платит?

Налог (УСН "доходы", %)

Налог начисляется на весь арендный доход (без вычета расходов)

Прочие расходы в месяц (₽)

Страховка, управление, ремонт, юр. услуги и т.д.

Используете кредит?

Первоначальный взнос (%)

Процентная ставка по кредиту (% годовых)

Срок кредита (лет)

Ставка по депозиту (% годовых)

Для сравнения доходности с банковским вкладом