Брокерские услуги
коммерческая недвижимость

Яхт-клуб + Апарт-отель

единый ансамбль - гибкая конфигурация покупки

Многофункциональный комплекс премиум-класса Инвестиционный портфель от 199 млн. ₽

получить предложение

яркое инвестиционное событие на Черном море

Яхт-клуб «Ольгинка» - современный многофункциональный комплекс, объединяет в себе инфраструктуру для стоянки, хранения и обслуживания маломерных судов и яхт, а также гостиничные и коммерческие объекты

Спрос на яхтенные услуги демонстрирует устойчивый рост

+ 250% за 2 года

Математика сделки

Действующий яхт-клуб + гостиничный комплекс на 60 номеров

26 коммерческих павильонов + 20 000 м2 земли

единый комплекс за 3,6 млрд ₽ или по лотам от 200 млн ₽ до 1,26 млрд ₽

NPV 750 млн.₽

Чистая приведенная стоимость при ставке 15%
IRR 19.2%

внутренняя норма доходности по 10 летней модели
5 лет

Срок окупаемости (PP)
DPP ~8 лет при ставке 15,6%
+348%

Рост выручки за 10 лет
565 млн ₽ → 2 534 млн ₽

глубоководная акватория

ГТС 3 категории
размещение судов с осадкой 2 метра

Структура ценности

все готово и работает

Вход на растущий рынок

Дефицит качественной яхтенной инфраструктуры на Черноморском побережье
Диверсификация доходов

Доход формируется из 6 направлений: хранение (dry stack), сервисное обслуживание, отель (круглогодичный), F&B (рестораны), аренда коммерческих помещений
Готовая инфраструктура

Немедленная операционная деятельность. Вся береговая инженерная инфраструктура введена в эксплуатацию
Потенциал масштабирования

Увеличение вместимости, строительство дополнительного гостиничного корпуса, выход на операционную доходность 25%+

Получить презентацию

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Написать в месседжер