Инвестиционный калькулятор доходности недвижимости

Брокерские услуги
коммерческая недвижимость

Калькулятор доходности недвижимости

Исходные данные

Тип объекта

Стоимость объекта сегодня (₽)

Первоначальные инвестиции

Рост стоимости к окончанию строительства (%)

На сколько % вырастет цена за время стройки

Площадь (м²)

Стоимость квадратного метра (₽/м²)

Рассчитывается автоматически

Аренда в месяц (₽)

Аренда в год (₽)

Арендная ставка (₽/м² в месяц)

Рассчитывается автоматически

Коммунальные платежи (₽/мес)

Кто платит?

Налог (УСН «доходы», %)

Налог начисляется на весь арендный доход

Прочие расходы в месяц (₽)

Простой аренды (%)

Учитывается как снижение арендного дохода

Используете кредит?

Первоначальный взнос (%)

Процентная ставка по кредиту (% годовых)

Срок кредита (лет)

Ставка дисконтирования (%)

Ставка по депозитам (%)

Индексация аренды (% в год)

Индексация стоимости объекта (% в год)

Первоначальные инвестиции (₽)

Обычно равна стоимости объекта сегодня