Инвестиционный калькулятор доходности недвижимости

Брокерские услуги
коммерческая недвижимость

Калькулятор доходности недвижимости

Исходные данные

Тип объекта

Стоимость объекта сегодня (₽)

Первоначальные инвестиции (до кредита)

Рост стоимости к окончанию строительства (%)

Площадь (м²)

Стоимость квадратного метра (₽/м²)

Аренда в месяц (₽)

Аренда в год (₽)

Арендная ставка (₽/м² в месяц)

Коммунальные платежи (₽/мес)

Кто платит?

Налог (УСН «доходы», %)

Налог, % (свой вариант)

Прочие расходы в месяц (₽)

Простой аренды (%)

Учитывается как снижение арендного дохода

Используете кредит?

Ставка дисконтирования (%)

Ставка по депозитам (%)

Индексация аренды (% в год)

Индексация стоимости объекта (% в год)

Инвестиционная база для NPV/IRR (₽)

При кредите = первоначальный взнос; без кредита = стоимость объекта.